Oportunidad única de inversión en Barrio YVIRA PITA – Alto potencial de renta y desarrollo<div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata y proyección de crecimiento en una de las zonas con mayor consolidación urbana de Posadas.</div><div><br></div><div>Ubicada en Barrio YVIRA PITA Pita, esta propiedad se asienta sobre un lote de 11,80 x 32 metros, con un dúplex ya construido de 130 m², en muy buen estado y listo para generar renta.</div><div><br></div><div>Planta alta: tres dormitorios, uno en suite + baño social</div><div>Planta baja: living + cocina + comedor + toilette + cochera +lavadero + patio</div><div><br></div><div>UBICACIÓN: calle Semilla esquina Alemania !!</div><div><br></div><div>El verdadero diferencial de esta propuesta es su potencial constructivo: el terreno permite el desarrollo de hasta tres unidades funcionales adicionales tipo dúplex, optimizando al máximo el aprovechamiento del suelo y multiplicando el ingreso por renta o reventa futura.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>Inversores inmobiliarios</div><div><br></div><div>Desarrollo de renta permanente o temporaria</div><div><br></div><div>Proyecto de housing urbano</div><div><br></div><div>Capitalización a mediano y largo plazo</div><div><br></div><div>Todo esto por un valor altamente competitivo de USD 150.000, una cifra difícil de encontrar hoy en el mercado para un producto con estas características, ubicación y proyección.</div><div><br></div><div>Una inversión sólida, escalable y con excelente relación precio–potencial.</div><div><br></div><div>MEMORIA DESCRIPTIVA<div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Obra Gruesa</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Estructura de HºAº: Cimientos, columnas y vigas en hormigón Armado y losa hueca pretensada de hormigon armado.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Estructura Contencion: Ladrillo comun formando muro de 30cm.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Mampostería: Ladrillos cerámico hueco.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Revoques: a la cal.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Instalación eléctrica: Caños rígido PVC, Cable forrado ignifugo, Accesorios marca Jeluz, línea Verona o similar.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Instalación de agua: Termo fusión.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Instalación cloacal y pluvial: El desague se realizara a sistema estatico (Pozo negro), previendo conexion a futura red cloacal. La distribuciones con caño awaduct. </span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Cielorrasos: Placa de yeso junta tomada.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Escalera: Metalica con peldaños de madera.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Carpinterías: Ventana de aluminio anodizado color negro, Puertas Placas en interiores, y Puerta placa reforzada en ingreso. </span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">? </span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Terminaciones</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Enlucido: Paredes gral interior en enduido plastico, baño social planta baja en micro cemento, Cielorrazo cocina en estuco.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Piso: Porcelanato.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Revestimiento: Porcelanato en baños y cocina. Ingreso.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Iluminación: spot de embutir color blanco para lámpara dicroicas, porta foco común color blanco en centros de ambientes, spot para muros en exterior.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Artefactos Sanitarios: Inodoro con mochila Marca Ferrum, de la línea Bari o similar, bacha de apoyar en baños de porcelana sobre mesada de granito, y sobre mesada de madera en el toilette de planta baja</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Grifería: Fv, de la línea gredo o similar.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Pinturas: Látex para interior y exterior.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">? Equipamiento: Placard en cada dormitorio, bajo mesada y alacena en cocina, Termo tanque.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div><div>&nbsp;Consultanos para más información y análisis de rentabilidad.</div><div><br></div><div>MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294</div><div>Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas</div><div>www.michavilapropiedades.com.ar</div><div><br></div><div>Celulares: 3764412117 / 3754495248 / 3764396200 / 3764898810 / 3764925095</div><div>Teléfono fijo: 376 5330315</div><div>Michavilapropiedades@gmail.com</div><div><br></div> <br> <br>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -